Продажа здания в Калужской области, г. Жуков

Описание

Продается многофункциональный комплекс в Калужской области, г. Жуков, ул. Маршала Жукова, д. 12. Общая площадь 1596 кв. м. Быстрая окупаемость при сдаче в аренду 3-4 года. Согласно независимой оценке рыночная стоимость составляет 31 500 000 рублей.



Возможное назначение: торговый центр, рынок, склад-магазин, склад. Здание находится на участке 2732 кв.м. Участок огорожен забором из проф листа. Участок в аренде на 49 лет. Возможен льготный выкуп участка за 15% от кадастровой стоимости.



Здание 2013 года постройки, находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Возле здания идет строительство нового микрорайона на 15 многоквартирных жилых домов (4-5 этажей)



Площадь первого этажа 1162 кв. м. Имеется антресольный 2-й этаж – 435 кв. м. На второй этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход. На первом этаже большой торговый зал 750 кв. м и 14 павильонов 15-25 кв. м. Возможна перепланировка под нужды арендатора.



Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде. В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота с навесом под разгрузку автотранспорта.



Конструктив: пол – железобетон, керамогранитная плитка; стены и перекрытие – металлокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое. 



Коммуникации: электричество 98 кВт (возможно увеличение), городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения – гидрантная. Отопление автономное газовое.



Преимущества:




Новое здание продается за 57% от рыночной стоимости. Находиться в 20 км от границы Новой Москвы по Киевскому, Калужскому и Варшавскому шоссе.
В 25 км от индустриального парка Ворсино.
Это лучшее предложение в регионе по соотношению цены и качества.
Здание доведено до состояния полной готовности к запуску.