Продажа зданий | Москва и МО | деревня Лапино, Радуга микрорайон, 70

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - ТЦ Лапино в отдельно стоящем здании на первой линии 1-го Успенского шоссе в окружении коттеджных поселков Рублевки.

Высокая транспортная доступность обеспечивается 1-м Успенским шоссе, близостью Можайского шоссе, МКАД и ЦКАД.

Объект находится в окружении элитных коттеджных поселков района Рублевки: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино.

Здание состоит из 1 надземного и 1 подземного этажей. Фасад привлекает внимание за счет больших витринных окон, высоких потолков, современной качественной отделки.

Формат здания - торговая галерея. Концепция галереи предусматривает торговлю высококачественными товарами и услугами премиального класса.

На территории есть собственная наземная парковка для посетителей.

Арендаторы:

- Супермаркет "Азбука Вкуса"

- Спа-салон тайского массажа "Aura of Thai"

- Аптека "Премиумфарма"

- Химчистка №1

- Груминг-салон "Barberdog"

- Магазин товаров для отдыха и туризма "Гриль-Центр"

- Салон красоты "Base beauty Studio"

- Салон бытовых услуг

- Магазин цветов

- Магазин подарков и сувениров

- Банкоматы

Технические характеристики:

- Земельный участок 2.446 кв.м. и 873 кв.м.

- Назначение помещений - торговое, нежилое

- Три входные группы

- Этажность: 1 этаж + цокольный этаж

- Выделенная мощность 360кВт

- Высота потолков - до 3 метров

- Вентиляция приточно-вытяжная

- Кондиционирование центральное

- Система пожаротушения автоматическая

- Паркинг наземный

Предусмотрена индексация арендной ставки.

Чистая прибыль в месяц - 6.708.000 руб

Чистая прибыль в год - 80.496.000

Стоимость продажи - 800 000 000 рублей без НДС.