Продажа зданий | Красноярский край | Красноярск, Металлургов проспект, 2р

Описание

Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя»



Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в современном 2-этажном отдельно стоящем здании автоцентра. Объект находится на собственном земельном участке площадью 0.7 га (70 соток) и занимает первую линию оживленной магистрали с колоссальным автомобильным трафиком.



Это готовое решение для крупного бизнеса или надежная инвестиция: в здании уже есть действующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход.



Ключевые преимущества и технические характеристики:



1. Расположение на Первой линии:

• Максимальная визуальная доступность, отличный рекламный потенциал фасада.

• Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта, большой поток потенциальных клиентов.



2. Премиальные характеристики здания:

• Витражное (панорамное) остекление: Идеально подходит под шоу-рум, выставочный комплекс

• Архитектура здания (2 этажа) адаптирована под специфику автоцентра, что гарантирует высокие потолки, прочные перекрытия и свободные планировочные решения.



3. Масштабный земельный участок (0.7 Га в собственности):

• Огромная прилегающая территория обеспечивает просторную парковку для клиентов и персонала, площадку для демонстрации техники или возможность организации зон погрузки/выгрузки.



4. Автономная и передовая инженерия:

• Собственная электрическая подстанция: Гарантирует бесперебойное питание и достаточный объем выделенной мощности для любого технологического оборудования.

• Современная система вентиляционного (воздушного) отопления: Обеспечивает идеальный микроклимат во всем помещении, экономична в содержании и эффективна для больших пространств.

• Все центральные коммуникации заведены и полностью функционируют.



5. Готовый доход (Действующий арендный бизнес):

• Помещение уже генерирует пассивный доход за счет надежного арендатора. Вам не придется тратить время на поиск клиентов и запуск объекта — вы получаете прибыль с первого дня после сделки.



Потенциал использования площади 1100 м2:

• Продолжение работы в формате автосалона / дилерского центра / премиального автосервиса.

• Крупный торгово-выставочный комплекс или специализированный гипермаркет.

• Представительский офис крупной компании с собственным выставочным залом.

• Медицинский, спортивный или научно-производственный центр.



Документы: Полный пакет документов на здание и земельный участок готов к сделке. Юридическая чистота гарантирована.

Условия: Предоставляются по индивидуальному запросу.

Преимущество объекта: Покупка площади в таком здании — это редкая возможность зайти в масштабный проект на первой линии с огромным участком земли, минимизируя риски благодаря уже работающему арендному бизнесу.