Продажа бизнес-центра в Кировском районе Санкт-Петербурга

Описание

Продается современный бизнес-центр класса «В+» в Кировском районе Санкт-Петербурга. 



Здание расположено в непосредственной близости от съезда на Западный Скоростной Диаметр. Расстояние от ближайшей станции метро – Ленинский проспект – составляет 1,5 км. От станции метро Автово ходит бесплатный автобус. 



В состав бизнес-центра входят два корпуса, оформленные в сдержанной сине-серой цветовой гамме. 



Общая площадь здания – 4600 кв.м (здание оформлено в собственность). Площадь основной офисной части здания – 3745 кв.м. Площадь вспомогательных помещений (склад, СТО, автомойка, производственная лаборатория) – 855 кв.м. Площадь офисов – от 23 до 27 кв.м.



Имеется проект реконструкции здания с увеличением общей площади офисной части здания на 2060 кв.м. 



Бизнес-центр построен в 2008 году.  Этажность переменная – 2-4-5 этажей + 1 подземный этаж. Высота потолков – 2,7 м. Все помещения с ремонтом и типовой отделкой.



Объект подключен к централизованным городским магистралям, оборудован системами частичного кондиционирования, пожаротушения и видеонаблюдения. Электрическая мощность – 100 кВт, возможно увеличение. 



В бизнес-центре есть кафе, конференц-зал и переговорная, имеется стойка ресепшн. На первом этаже установлены банкоматы.



БЦ имеет огороженную территорию, на входе действует пропускной режим. Земельный участок площадью 4941 кв.м находится в аренде у КУГИ на 49 лет до 2060 года. 



Внутренняя парковка БЦ рассчитана на 25 машино-мест. Также предусмотрена большая парковка для автомобилей вместимостью более 100 машино-мест.



Покупку здания можно рассматривать, как готовый арендный бизнес, не требующий вложений. Заполняемость арендаторами – более 90 %. Сумма, получаемая за аренду, – 1 700 000 рублей в месяц.