Продажа земельного участка 0,24 га - Павловский Посад, д.Кузнецы

Описание

Участок 50:17:0020105:58 (ЗНП, дер. Кузнецы, зона Ж-2) прямоугольной формы площадью 24 сотки находится в 54 км от МКАД на первой линии федеральной трассы М7 Волга (Москва-Нижний Новгород-Казань) около пересечения с региональной дорогой Кузнецы-Павловский Посад-Куровское. Длина 106 м, ширина 22,4 – 22,9 м. Красные линии участка для капитального строительства – 3 м от каждой стороны.



Место бойкое: рядом круглосуточный супермаркет, другие магазины, ресторан, автосервис, автобусные остановки, стоянка такси и пр., поэтому присутствует не только автомобильный (круглосуточно интенсивный), но и пешеходный трафик. Подъезд к участку с двух сторон: с трассы в направлении "из Москвы", и с региональной дороги через расположенную вдоль участка просторную асфальтированную площадку. "Фасад" участка виден с трассы на расстоянии не менее 200 м с обоих направлений. Согласно действующему плану идущей реконструкции трассы, данный участок, в отличие от следующих, не будет отделён от неё звукоотражающими экранами.



Согласно ГПЗУ от 30.11.2020, участок имеет перечень из 26 Основных ВРИ, в т.ч.: 4.6. общественное питание; 4.4. магазины; 7.2 автомобильный транспорт; а также гостиничное обслуживание; бытовое обслуживание; культурное развитие; спорт, и др. 



На участке зарегистрирован деревенский дом с подключенными магистральным газом, водопроводом, электричеством до 15 кВт. На смежной территории 50:17:0020105:9 расположены ГРП и точки дополнительного электро- и водоснабжения. Прямая продажа, 1 собственник, без обременений.