Складские комплексы | Москва и МО | Гостиничная улица, 11с1

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 65196.



Продажа готового арендного бизнеса в здании по адресу: Гостиничная улица, 11с1. Объект находится в трех минутах ходьбы от транспортно-пересадочного узла "Окружная" (метро, МЦК, МЦД).

.

. Площадь: 414 кв. м, 1 этаж. Помещение №2 на плане. Три отдельных входа. Ремонт, свободная планировка, собственный санузел, мощность 10 кВт. Высота потолков 2.85 м.

.

. Арендатор: сеть продуктовых магазинов "ЧИЖИК". МАП 593.000 рублей. ДДА до 04.04.2033 г. Индексация 5%.

. Наземная парковка на территории комплекса.

.

. Объект находится на первой линии 3-го Нижнелихоборского проезда. Обеспечена отличная транспортная доступность: расположение между Дмитровским и Алтуфьевским шоссе, на пересечении Северо-Восточной и Северо-Западной хорд.

. Обеспечена шаговая доступность от транспортно-пересадочного узла Окружная, включающего станции метро, МЦК, МЦД, а также остановку аэроэкспресса в Шереметьево.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Чижик.



Без комиссии.