Помещение с арендатором — ресторан ливанской кухни. Готовый арендный бизнес 50,5 кв.м.

Описание

Цена с НДС!



Риелторам платим %







Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи.



Земельный участок в собственности!



  



Помещение формата стрит-ретейл — на первой линии, вечерней стороне, в 2 мин. от метро и мцк Шоссе Энтузиастов.







Окупаемость — 9,5 лет!



Долгосрочный договор аренды



Индексация - 7%







Помещение арендует ресторан ливанской кухни “Хабиби хаус”, пользующийся популярностью с первых дней открытия. 



Все фотографии — реальные. 







Ресторан располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.



В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК







Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.



Технические показатели:



- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж, 



- Отдельный вход + выход на фудхолл



- Согласованная вывеска на фасаде и со стороны фудхолла



- Витрина 6 метров



- Все инженерные коммуникации, мокрая точка



- Приточно-вытяжная вентиляция



- Высота потолков - 4,5 м



- Круглосуточный доступ и охрана











Экономические показатели:



МАП — 250 000 руб., с НДС



ГАП - 3 000 000 руб.



Индексация по договору аренды - 7%







Стоимость — 28 500 000 руб., с НДС.