Продажа помещения в Москве

Описание

Адрес объекта: помещение располагается при въезде в мкр. Жулебино. 5 минут

пешком от метро Лермонтовский проспект: г. Москва, Лермонтовский проспект д. 2,

стр.1. В прямой видимости планируется к открытию Транспортно-пересадочный узел

(ТПУ) Лермонтовский проспект (пассажиропоток составит 350 000 человек в сутки).

Два въезда на парковку, один со стороны Лермонтовского проспекта, второй со

стороны ул. Привольная. Напротив Объекта через Лермонтовский проспект

находиться ж/д станция Косино, в конце 2022 года через нее будут проходить

скоростные электрички (Иволга) МЦД-3. Уже наполовину построен подземный

переход через Лермонтовский проспект с выходом к нашему Объекту.

• Отличный рекламный потенциал – помещение расположено на вечерней стороне по

ходу движения к районам Некрасовка, г. Люберцы и г. Котельники.

• Густонаселенный район Юго-востока Москвы, проживает 325 тысячи человек.

• Возможно деление по блокам – далее на план-схеме отображены варианты деления

и ставки аренды.

Блок 1 – 767 кв.м. (60 квт, 1 этаж)– 1,7 млн. рублей в месяц /продажа – 190 млн.рублей.

Блок 2 – 225 кв.м. (20 квт, 1 этаж) – 390 000 рублей в месяц /продажа – 49 млн. рублей

Блок 3 – 375 кв.м. (25 квт, подвал)– 190 000 рублей в месяц /продажа – 45 млн. рублей

Блок 4 – 1085 кв.м. (87 квт, 1 этаж)– 1 950 000 рублей в месяц /продажа – 250 млн.

рублей.

Блок 5 – 1460 кв.м. (120 квт, 1 этаж – 1085 кв.м., 375 кв.м. – подвал )– 2 млн. рублей в

мес./продажа – 290 млн. рублей.