Другие помещения | Республика Татарстан | Набережные Челны, Мензелинский тракт, 35

Описание

Предлагаем ГАБ — торгово-ярмарочный комплекс «Шелковый путь» в г. Набережные Челны, на трассе М7.



Месторасположение: на первой линии вдоль федеральной трассы М7, что обеспечивает удобные подъездные пути и хорошую визуальную доступность с обеих сторон транспортной магистрали.

Автодорога №1, в районе которой находится комплекс, проходит через весь город, от Старого города, ГЭС, ЗЯБ до границ Нового города, и соединяется с ул. Мензелинский тракт кольцевой дорогой, с двухсторонним движением, каждое направление имеет две-три полосы.



Общая площадь 7 139, 4 кв.м.



Целевая аудитория объекта: жители Набережных Челнов (533 тыс. чел.), Нижнекамска (238 тыс. чел.), Елабуги (73 тыс. чел.), Альметьевска (157 тыс. чел.), Мензелинска (17 тыс. чел.), Менделеевска (22,3 тыс. чел.) и ближайших поселков и деревень, общей численностью около 89,70 тыс. человек.



Арендаторы комплекса – продуктовый магазин низких цен «Светофор», сортировочный центр «ОЗОН».



Инфраструктура – магазин электроинструментов «ТехноБаза М-7»



Вдоль магистрали находятся автозаправочные и газовые станции, станции техобслуживания автомобилей, автосалоны, автомойки, кафе-столовые, транспортные компании, ОАО «Риат», АО «Ремдизель», Индустриальный парк «Челны» и другие организации.



Преимущества объекта

— Первая линия, федеральная трасса М-7;

— Наличие всех коммуникаций;

— Помещения свободной планировки;

— Наземный паркинг и удобные подъездные пути;

— Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания;

— Имеется зона разгрузки/погрузки товара (дебаркадер).



Окупаемость данного Объекта — 10 лет.



В сравнении с банковским депозитом, готовый арендный бизнес обеспечивает среднюю доходность в 10% (против 3-5% в банках)!

Кроме того, по гарантиям — здесь Вы имеете титул собственности, против страховой суммы в 1,4 млн рублей.



Инвестируя в готовый арендный бизнес, Вы получаете индексацию в 5%, в то время как банковский депозит предлагает Вам ставку в 5% и капитализацию процентов, что менее выгодно.



Мы подготовили для Вас все расчеты по осуществлению вложения в данный ГАБ.



Это отличная возможность для Вас! Почему?

— Вы получаете реальный дополнительный доход;

— Вы имеете инструменты для диверсификации инвестиций;

— Вы не берете на себя лишние риски.



Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и мы сделаем Вам специальное предложение.



Вячеслав Коваль,

Брокер по коммерческой недвижимости,

«DiGroup — недвижимость и финансы».



От собственника. Без комиссии.