Торговые помещения | Москва и МО | Озерная ул, 35

Местоположение

Описание

Продажа арендного бизнеса в стилобате нового ЖК "Пикассо" (420 квартир) с высокими потолками (7 метров) и верандой. Выделенная электрическая мощность - от 240 киловатт. Вытяжка есть, отгрузка в заде есть!

100 МЕТРОВ ДО МЕТРО ОЗЁРНАЯ! Напротив 2 бизнес центра и огромный автомобильный трафик. Общая площадь 800 кв.м первый этаж.

Арендаторы: Ostrov lounge, МАП - 400 000 руб с переходом через год на 450 000, Яндекс лавка, МАП 180 000 руб, Хостел - 300 000 руб.

Вакантная площадь - 250 метров, посадим ресторан скорее всего на 500 000.

Общий МАП на данный момент 920 000 руб + свободна площадь 250 метров (500 000 сдаем), итого МАП будет 1 420 000 руб.

Окупаемость 10 лет.

В ЭТОМ ЖЕ ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ ТЦ Ozernay Mall: якорный арендатор: Перекрёсток, аптека Ригла, Coral travel, Ресо гарантия, химчистка Диана и много других арендаторов.

Цена продажи: 170 400 000 руб.



Номер объекта: #121/554915/131