Продается торговое здание площадью 1238,4 м2, из них 800 м2 первый этаж в России, цена 224 400 000 ₽

Описание

Продается торговое здание площадью 1238,4 м2, из них 800 м2 первый этаж. Открытая

планировка, несколько отдельных входов. Расположение в центре жилого массива, на границе между старой жилой зоной и новым огромным ЖК Летний Сад. Большой автомобильный и пешеходный трафик. В 2023 году в пешей доступности будет открыта станция метро Яхромская. Большая парковка перед входом. К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки. Электрическая мощность — 200 кВт.

Арендаторы:

- продуктовая сеть «Пятерочка» ( 776,3 кв.м), ДДА до 2032 года , МАП — 1 370 000. Самая большая и удобная Пятерка во всем районе.

- Сеть круглосуточной доставки еды «ФудБэнд»,

- Сеть доставки продуктов «Яндекс.Лавка» и др.

Все договоры долгосрочные. Общий месячный арендный поток 1 866 000 руб.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.17%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка, Foodband, Лофт конфета. Срок договора: 10 лет.

Готовы ответить на любые интересующие вопросы по телефону или эл. почте.