Торговые помещения | Москва и МО | 40 лет Октября проспект, 4к2

Местоположение

Описание

На продажу предлагается готовый арендный бизнес на проспекте 40 лет Октября, район Люблино, ЮВАО, г.Москвы.

Помещение находиться в центре жилого массива с плотной застройкой. Витринное остекление, рекламные возможности. Высокий пешеходный трафик. 7-10 минут пешком от м. Люблино и Волжская.

Первый этаж и подвал 9-этажного жилого дома. Общая площадь: 241 кв.м (Первый этаж - 180 кв.м, подвал - 61 кв.м).

3 отдельных входа. Электричество: 160 кВт. Городские коммуникации. Место под загрузку/погрузку. Есть технологическая вытяжка.

Арендаторы:

1. Продуктовый магазин "Чижик" - площадь 400 м2, Договор аренды с 2022 до 2027 года, МАП 480 000 рублей;

2. Китайский ресторан - площадь 180 м2, Договор аренды с 2022 до 2023 года с пролонгацией, МАП 380 000 рублей.

3. Площадь 17 м2, планируется к сдаче в аренду по ставке 100 000 руб.

Стоимость продажи - 138 240 000 рублей