Торговые помещения | Москва и МО | улица Маршала Василевского, 5к1

Местоположение

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Маршала Василевского, СЗАО г. Москвы. До станции метро "Щукинская" - 5 минут пешком.

Первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий рекламный потенциал. Наличие всех центральных городских коммуникаций, компьютерная сеть, интернет, телефонная сеть. Бесплатные парковочные места расположены вдоль фасада, во дворе и прилегающих  проездах. Ремонт всего фасада и дизайнерский ремонт помещения произведен в апреле 2018 г. На фасаде много места под рекламу. Расстояние от фасада до проезжей части 7.25 м., есть возможность сделать летнюю веранду.

Три отдельных входа в помещение (два со двора и один с фасада), планируется также сделать отдельный вход в подвал).

Потенциальный МАП первый этаж 986 000 рублей, Потенциальный МАП подвал 165 000 рублей, Совокупный МАП 1 151 000 рублей.

В 20.07.2023 года получено разрешение на деление помещения на 4-е отдельные части со своими входными группами.

Помещение готово к быстрому заполнению арендаторами и возвращению исходных финансовых параметров МАП в виде 1.151.000 рублей с возможностью увеличения.

Общая площадь помещения - 481.2 кв.м (из них 316 кв.м на первом этаже и 165 кв.м в подвале).