Торговые помещения | Москва и МО | Балаклавский пр-кт, 2 к 6

Местоположение

Описание

Арендный бизнес. ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Аптека. Первая линия Балаклавского проспекта. Административное здание.



8 мин. в от станции метро Чертановская, ЮАО, район Нагорный



Площадь 72 кв.м (на плане - Блок № 1), 1-й этаж, потолки 4 м. Вход отдельный, с улицы. Витрины по фасаду. Есть парковка перед входом на несколько автомобилей. Городские коммуникации, электрическая мощность-20 кВт. Рекламная вывеска на фасаде.



Помещение после полной реконструкции с заменой коммуникаций. С ремонтом в стиле арендатора.

Большой плотный жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки. Возможность работать 24/7. Близость крупных транспортных развязок.

Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр.



Арендатор: сеть многопрофильных аптек "ШАХ". Долгосрочный договор на 10 лет с 10.2024г, МАП - 270.000руб., индексация 5% ежегодная. ГАП - 3.240.000рублей. УСН. Прямая продажа.





Объект № 550777



Номер объекта: #121/550777/310