Торговые помещения | Москва и МО | улица Волочаевская, 12ас1а

Местоположение

Описание

Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Дикси» - Toргoвый цeнтр PTС Волoчаeвскaя

Характеристики объекта:

- Площадь – 2313,8 кв. м

- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи.

- Назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление

- мощность 275кВт

- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)

- высота потолков:1-й, 2-й этажи — 3,9м., цоколь — 2,9м

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станций метро "Римская" и "Площадь Ильича" напротив остановки общественного транспорта.

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей: Парк имени 1-го Мая, набережная Академика Туполева, сквер имени А.Н. Туполева.

Район густонаселен, недалеко от объекта находятся жилые комплексы: ЖК Золоторожский, ЖК Символ, ЖК Моnоdоm Fаmily.

АЯкорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Дикси»

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет

Ежегодная индексация аренды.

совокупный МАП – 3.529.978 руб.

Стоимость продажи: 323.932.000 руб. без НДС при продаже по ДКП.

Стоимость продажи: 300.794.000 руб. при продаже 100% доли юридического лица.



Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!