Арендный бизнес | Москва и МО | Бумажный проезд, 19с4

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 62381.



ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Центральный офис продаж девелопера

.

. Арендатор - Крупный девелопер коммерческой и жилой недвижимости класса бизнес и премиум в Москве. С 2022 года уверенно удерживает лидерские позиции на офисном рынке

. столичного региона (рейтинг РБК). За 18 лет своей успешной деятельности компания вывела на рынок 28 уникальных проектов, каждый из которых стал воплощением высочайших стандартов качества, инноваций и внимания к деталям.

. Долгосрочный договор аренды на 15 лет.

. Свободный доступ. Два входа. Остекление по периметру.

. Окупаемость 11.5 лет.

.

. Помещение. Представительский офис располагается на втором этаже башни С прямым

. доступом из лобби. Правильная конфигурация, панорамное остекление и высокие потолки стали базой для проектирования представительского офиса: welcome-зона, гостиная с возможностью проведения мероприятий, 9 уникальных переговорных комнат, в том числе с функцией трансформации, зона сотрудников. Дизайн-проект выполнен лондонским бюро Kemelin Partners.

. При отделке были использованы дорогостоящие материалы: натуральный камень,

. керамика, металл и натуральное дерево

.

. Премиальный офисный квартал

. 4 офисных башни

. 2,15 га площадь территории

. 5 000 м площадь парка

. 106 000 м площадь квартала.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 13 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 9.30%. По первому году: 7.64%. Присутствует арендатор: Центральный офис продаж девелопера. Срок договора: 15 лет.



Без комиссии.