Компания GloraX заключила договор о комплексном развитии территории
с администрацией Нижегородской области
Федеральный девелопер GloraX и Правительство Нижегородской области заключили договор о комплексном развитии территории по улице Черниговская на участке от Канавинского моста до Метромоста в Нижнем Новгороде. Это первый подобный проект в Нижегородской области, который реализуется по инициативе правообладателя.
В рамках договора о комплексном развитии территории предусмотрено, что застройщик выполнит проекты охранных объектов культурного наследия, в том числе проект объединенной охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения Благовещенского монастыря, а также разработает проект инженерной защиты территории, в частности, проект склоноукрепления, и объемно-планировочное решение по застройке.
Всего, согласно условиям договора, будет реконструировано 19 943 кв. м объектов культурного наследия, а именно 3 здания мельницы Ансамбля Башкировых и здание мельницы Дегтярева, которые находятся в собственности застройщика. В будущем промышленные здания комплекса Башкирова обретут новую жизнь, здесь будет выполнен полный реинжиниринг, в результате чего обновленные объекты культурного наследия будут отвечать всем требованиям современного комфортного жилья с продвинутой инженерной начинкой.
С Правительством Нижегородской области также достигнута договоренность о финансировании в размере 325 млн. руб. работ по реставрации еще 9 объектов культурного наследия, которые формируют речной фасад улицы Черниговская. Инвестиции будут направлены на ремонт фасадов, кровель, устройство архитектурной подсветки, замены окон. Проект будет реализован совместно с Фондом капитального ремонта Нижегородского области и администрацией Нижнего Новгорода. Обновленный вид зданий позволит финализировать создание речной панорамы с реки Оки и вписать проект в уже ранее выполненные проекты по благоустройству территории улицы Рождественской и парка 800-летия Нижнего Новгорода на набережной Федоровского.
Также в рамках проекта по комплексному развитию территории будут расселены 2 многоквартирных дома площадью 1972 кв. м. После подписания договора КРТ, компания GloraX заключит с администрацией города Нижнего Новгорода соглашение о социально-экономическом партнерстве, на основании которого будет финансировать расселение жителей.
Объем нового строительства в рамках проекта GloraX Черниговская составит 127 389 кв. м. Первая очередь проекта предполагает возведение 2 высотных современных корпусов с уникальной для Нижнего Новгорода архитектурой, которые будут соединены парящим мостом. Высота одной из башен - 100 метров, таким образом, она станет самым высоким зданием в городе.
Помимо жилых зданий, проектом предусмотрено строительство коммерческой и социальной инфраструктуры. Так, здесь появятся 2 детских сада на 60 и 80 мест общей площадью 3 675 кв. м, которые будут построены на средства инвестора и в будущем будут переданы на баланс администрации Нижнего Новгорода.
Концепция коммерческой инфраструктуры предполагает создание ресторанного кластера, медицинского центра, фитнес-клуба, супермаркета и других предприятий сферы услуг.
«Реализация проекта в формате государственно-частного партнерства является в определенном смысле залогом успеха, а также гарантией бесперебойного финансирования строительства. Подчеркну, что наличие договора о комплексном развитии территории с Правительством Нижегородской области положительно скажется на получении проектного финансирования, т.к. для банков вхождение в проект государства является весомым аргументом», - прокомментировал Дмитрий Ногтев, директор по региональному развитию и GR GloraX.
Справка:
GloraХ – федеральный девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и социальных объектов. Компания была создана в 2014 году. За время работы GloraX зарекомендовал себя как успешный застройщик и партнер, сдав в эксплуатацию ряд проектов общей площадью 630 тыс. кв.м. География деятельности компании охватывает несколько регионов: Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Нижний Новгород.
За счет использования современных технологий и IT-решений проекты GloraX задают тренды развития городов и становятся новыми точками притяжения районов.
В текущем портфеле компании представлено 12 проектов, 7 из которых находятся в активной стадии строительства. Объем портфеля проектов составляет 4,1 млн кв.м. Земельный банк GloraX насчитывает 6 млн кв.м. По состоянию на 2022 год в активной стадии строительства находится более 400 тыс. кв.м недвижимости.
