Арендный бизнес - продажа ТРК «Капитал» в г.Тольятти

Описание

Продаётся ТРК Капитал в г.Тольятти в качестве действующего арендного бизнеса со сроком окупаемости до 7,5 лет.



Прямая продажа от собственника без посредников. Срок окупаемости продаваемых площадей составляет 7,5 лет.



В здании 5 этажей, которые полностью сдаются в аренду + цоколь. Год постройки – 2008, сдача в эксплуатацию – 25.12.2008г., начало работы ТРК – 30.03.2009г.



Общая площадь 48613 кв.м, из них 44102 кв.м сдаваемые в аренду площади, 4511 кв.м выведены от уплаты налога на аренду сдаваемой площади (технические помещения).



К продаже предлагается 81,59% от общей площади, что составляет 35983 кв.м с возможностью проведения переговоров с собственниками оставшейся площади о продаже ТРК целиком.



Стоимость квадратного метра составляет 39900 рублей. Итоговая стоимость 35983 кв.м составляет 1 435 721 700 рублей.



ТРК заполнен арендаторами на 100%. Список якорных арендаторов:




Супермаркет Перекресток
Гипермаркет Эльдорадо
Супермаркет компьютеров DNS
Универмаг распродаж Фамилия
Кинотеатр ВЕГА-ФИЛЬМ
Фитнес-клуб ALEXFITNESS
Магазин парфюмерии и косметики Л`Этуаль
Книготорговая фирма ЧАКОНА
Гипермаркет верхней одежды Мехамания
Магазин постоянных распродаж Галамарт
Кафе CoffeeHallПанорама
Кофейня CoffeeHall
Грузинский ресторан Дом Хинкали
Банк Авангард
Семейны развлекательный центр Сказочный город
Дисконт-центр O`STIN
Сеть магазинов одежды для молодой семьи FUNDAY


Размер парковки – 600 машиномест.



Для получения более подробной информации обращайтесь по указанным контактам.