Арендный бизнес - помещение с действующим арендатором на ул. Куусинена

Местоположение

Описание

Продажа помещения от собственника -В для инвестирования или под свой бизнес. Прозрачная история объекта от города, наличие рассрочки, действующий арендатор.



Помещение в пешей доступности (5 минут) от м. Полежаевская, в 6 этажном жилом кирпичном доме, цокольный этаж с окнами в приямках.



Помещение в собственности (не ППА). В мае 2018 года оформлен выкуп у города в рассрочку по льготной программе. Подобран надежный арендатор на всю площадь, спа салон (МАП 280 000 руб.В без учета ЖКУ. Сейчас ставка снижена, с учётом сложной ситуации). Договором предусмотрена индексация, при необходимости есть возможность расторжения. Рассрочка предусмотрена на 5 лет до мая 2023. Платёж 322 000 руб.В в месяц (из них 280 000 руб.В платят сейчас арендаторы). Можно гасить досрочно, но намного выгоднее платить по графику, т.к. рассрочка практически бесплатная (1/3 ставки ЦБ). Это гораздо интереснее, чем брать кредит на покупку под 10-15%.



Таким образом для сделки потребуется всего 3,5 млн рублейВ наличных и вам переходит право собственности на объект и обязательство по рассрочке с установленным графиком.



Помещение с отдельным входом, есть возможность сделать дополнительный вход. Высокие потолки, отличный ремонт, вывески. Хорошая видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик, много места под парковку.



Если у Вас остались вопросы после прочтения описания объекта, мы с удовольствием детально разъясним Вам все как по телефону, так и на личной встрече в любом удобном месте города.

Характеристики