Арендный бизнес | Москва и МО | улица Перерва, 52

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 44478.



Продается готовый арендный бизнес рядом с метро по адресу: улица Перерва, 52. Первая линия домов. Роскошная входная группа (ширина 9 метров). Огромный рекламный потенциал. Большие витрины в пол по всей длине объекта. Своя летняя веранда (не входит в БТИ, но является неотъемлемой частью здания). Своя вытяжка на крышу! Три отдельных входа! Электрическая мощность 55 кВт!

. 1-й этаж 194,4м, подвал 26,3м, веранда 56м. Все центральные коммуникации. Высокая плотность жилого массива.

.

. Ежемесячный арендный доход 700 000. Все площади заселены арендаторами и ежегодно индексируются на 5% и выше.

.

. Долгосрочные договоры аренды — Винлаб, ПВЗ Озон.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб", ПВЗ Озон, Табак, Шаурма, Дом быта.



Без комиссии.