Арендный бизнес | Москва и МО | улица Молостовых, 1А

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 65334.



На продажу предлагается помещения общей площадью 550 кв.м. на первой линии улицы Молостовых.

. Помещение занимает часть ОСЗ, находится на первом этаже и части подвала, в котором располагается офисная часть и склад, так же есть грузовой подъемник для товаров.

. Витринное остекление, обособленная зона разгрузки, 4 отдельных входа.

. Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика.

. Арендатор- магазин Пятёрочка.

. Фиксированная арендная ставка: УСН 6% + НДС5%

. Плата с торгового оборота: 5%

. Средний ТО 1 389 150 руб. в мес.

. за 6 месяцев 2026 года – 19,3 млн./месяц.

. ДА: на 10 лет от 06.11.2023г.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.