Арендный бизнес | Москва и МО | улица Каргопольская, 11к1

Местоположение

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение с арендатором на улице Крагопольская, д. 11к1, СВАО г.Москвы. Помещение расположено во встроенно-пристроенной части жилого 16-ти этажного дома.

- 1-я линия домов,

- 3 отдельных входа

- площадь – 1188 кв. м

- назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление

- мощность 150 кВт

- зона погрузки-разгрузки

- высота потолков: 3.5 м.

- центральные коммуникации

- место для рекламы

Преимущества локации:

Объект находится в пешей (15 минут) доступности от станции метро "Отрадное" рядом с остановкой общественного транспорта на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива

Арендаторы - сетевой магазин "Пятерочка", магазин - склад.

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет.

Ежегодная индексация аренды 5%.

Общий МАП – 1.650.000 руб. на сегодняшний день в среднем (7% от РТО магазина "Пятерочка")

Стоимость продажи: 230.000.000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!