Арендный бизнес | Москва и МО | Шмитовский проезд, 13

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 59872.



Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЦАО по адресу: Москва, Шмитовский пр, 13. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро "Деловой центр" и "ул.1905 года" (5 минут пешком).

.

. Торговое окружение:

. Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы.

.

. Технические характеристики:

. Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.

.

. Арендатор:

. Федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль", ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5%;

. МАП - 249 500 рублей, ГАП - 31 000 000 рублей.

. Продажа по ДКПН от ИП (УСН).



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.65%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.