Арендный бизнес | Москва и МО | Кутузовский проспект, 35

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 16711.



Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы.

. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна.

.

. Арендатор: Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 до 31.10.31 г. МАП с 01.11.2026 г. 8% от ТО, но не менее 3.000.000 р, возможная индексация 6 % с 01.11.2027 г.

.

. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту

. 3 отдельных входа c фасада + запасной о двора

. Большие витринные окна по фасаду.



Этажи с -1 по 1.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 9.60%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 10 лет.



Без комиссии.