Арендный бизнес | Москва и МО | Коломенский проезд, 10А

Местоположение

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Коломенском проезде, д. 10а, ЮАО г.Москвы. Объект

представляет из себя отдельно-стоящее 2-х этажное здание.

Ближайшая станция метро "Каширская" - 17 минут пешком.

Первая линия. Объект расположен на "входе" в жилой массив. Фасад выходит на улицу и имеет хорошую

визуализацию как для пешеходного, так и автомобильного трафика.

Здание примыкает к районному ТЦ, что обуславливает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Остановка общественного транспорта в 30 метрах.

Торговое окружение: супермаркет "Пятерочка", ресторан "Сытый Лось".

Коммуникации:

- электроснабжение - прямой договор с ПАО "Мосэнергосбыт",

- отопление и горячее водоснабжение централизованное, прямой договор с ПАО "МОЭК",

- холодное водоснабжение и отвод сточных вод централизованное, прямой договор с АО "Мосводоканал"

Общая площадь - 326,4 кв.м.

Высота потолков - 3.4 м.

Электрическая мощность - 110 кВт.

Выполнен кап.ремонт.

Отдельный вход, витринные окна.

Рядом остановка общественного транспорта.

Арендаторы:

1) "ВкусВилл" ( 1-й этаж, 221 кв.м.) - договор аренды заключён на 11 месяцев.

2) "Хостел" (2-й этаж, 210кв.м.) договор аренды заключён на 11 месяцев.

Общий МАП 1.160.000руб

Индексация 7%.

Коммунальные платежи и электроэнергия полностью компенсируются арендаторами по счетчикам.