Продажа здания в г. Всеволожск на ул. Социалистическая в России, цена 80 248 000 ₽

Описание

Здание торгово-офисного центра. Этажей надземных - 3, этаж подземный - 1, год постройки - 2010.

Фундамент - бетонный монолитный, перекрытия - монолитные железобетонные, стены - газобетон, кровля мягкая, наружная отделка - вентилируемые фасадные панели, вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения, ведется круглосуточная охрана. Вход в здание оборудован системой контроля доступа, системой видеонаблюдения, паpковка на несколько машиномест.

Коммуникации: водопровод, канализация, гор. водоснабжение, электричество 150 Квт. Bce кoммуникaции центральные.

Адрес: г. Всеволожск, Социалистическая, 114а.

Кадастровый номер: 47:07:0000000:80384

Площадь здания: 944,1 кв. м.

Кадастровая стоимость: 13 225 236 руб.

Земельный участок площадью 640 кв. м.

Кадастровый номер: 47:07:1301010:22.

Категория: земли нас. пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения торговой деятельности.

Кадастровая стоимость: 3 121 420 руб.

Инвестиционная привлекательность актива. Высокие арендные ставки и стоимость кв. м. Ликвидность и востребованность данной недвижимости. Быстрая окупаемость (примерно 8 лет) и высокая рентабельность проекта. Универсальность использования актива под коммерческие концепции. Безопасность инвестиций, рост актива в цене в связи с постоянным увеличением плотности населения.

Транспортная доступность: выезды на ключевые магистрали: Всеволожский проспект, Октябрьский проспект, Колтушское шоссе. До КАД: 10 км, время в пути 15 мин. До метро: 20 км., время в пути 30 мин. Отличное расположение, активный клиентский поток, очень перспективное место.

Все документы в порядке, подготовлены к сделке. Продажа без комиссии.