Продажа здания в г. Всеволожск, Ленинградская область

Описание

Здание бизнес-центра, этажей надземных - 3, этаж подземный - 1, год постройки - 2015.



Фундамент - бетонный монолитный, перекрытия - монолитные железобетонные, стены - газобетон, кровля мягкая, наружная отделка - вентилируемые фасадные панели, вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения, ведется круглосуточная охрана. Вход в здание оборудован системой контроля доступа, системой видеонаблюдения, паpковка на несколько машиномест.



Коммуникации: водопровод, канализация, гор. водоснабжение, электричество 150 кВт. Bce кoммуникaции центральные.



Адрес: г. Всеволожск, ул. Социалистическая 105. Кадастровый номер: 47:07:1301015:2084.

Площадь здания: 940,4 кв. м.

Кадастровая стоимость: 1 880 075 руб.



Земельный участок площадью 918 кв. м.

Кадастровый номер: 47:07:1301015:15.

Категория: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: размещение бизнес-центров.

Кадастровая стоимость: 959 952 руб.



Инвестиционная привлекательность актива. Высокие арендные ставки и стоимость кв. м. Ликвидность и востребованность данной недвижимости. Быстрая окупаемость (примерно 8 лет) и высокая рентабельность проекта. Универсальность использования актива под коммерческие концепции. Безопасность инвестиций, рост актива в цене в связи с постоянным увеличением плотности населения.



Транспортная доступность: выезды на ключевые магистрали: Всеволожский проспект, Октябрьский проспект, Колтушское шоссе. До КАД: 10 км, время в пути 15 мин. До метро: 20 км, время в пути 30 мин. Отличное расположение, активный клиентский поток, очень перспективное место.



Все документы в порядке, подготовлены к сделке. Продажа без комиссии.

Характеристики