Продажа торгово-офисного центра в г. Всеволожск на ул. Социалистическая в России, цена 146 000 000 ₽

Описание

Здание торгово-офисного центра. Этажей надземных - 3, этаж подземный - 1, год постройки - 2015.

Фундамент - бетонный монолитный, перекрытия - монолитные железобетонные, стены - газобетон, кровля мягкая, наружная отделка - вентилируемые фасадные панели, вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное, пожарная сигнализация: датчики пожаротушения, ведется круглосуточная охрана. Вход в здание оборудован системой контроля доступа, системой видеонаблюдения, паpковка на несколько машиномест.

Коммуникации: водопровод, канализация, гор. водоснабжение, электричество 150 Квт. Bce кoммуникaции центральные.

Адрес: г. Всеволожск, ул. Социалистическая, 101.

Кадастровый номер: 47:07:1301015:2082

Площадь здания: 1722,8 кв. м.

Кадастровая стоимость: 3 444 273 руб.

Земельный участок площадью 886 кв. м.

Кадастровый номер: 47:07:1301015:26

Категория: земли нас. пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения торгово-офисного центра.

Кадастровая стоимость: 4 321 216 руб.

Инвестиционная привлекательность актива. Высокие арендные ставки (от 1000 руб.) и стоимость кв. м. Ликвидность и востребованность данной недвижимости. Быстрая окупаемость примерно 8 лет и высокая рентабельность проекта. Универсальность использования актива под коммерческие концепции. Безопасность инвестиций, рост актива в цене в связи с постоянным увеличением плотности населения.

Транспортная доступность: выезды на ключевые магистрали: Всеволожский проспект, Октябрьский проспект, Колтушское шоссе. До КАД: 10 км, время в пути 15 мин. До метро: 20 км., время в пути 30 мин. Отличное расположение, активный клиентский поток, очень перспективное место.

Все документы в порядке, подготовлены к сделке. Продажа без комиссии.