Продается земельный участок и современное здание торгового центра
Описание
Физическое лицо продает собственные земельный участок и современное здание торгового центра с соответствующим ВРИ (видом разрешенного использования): торговля, бытовое обслуживание. Современная инженерия, высокий коэффициент (0,87) арендуемой/общей площади здания, 95% арендуемой площади сдано стабильным арендаторам. Якорные:"Пятёрочка", "Магнит-косметик", "Фикс-прайс", Wildberries, OZON и др. всего 20 арендаторов.
Собственная котельная, оборудованный фитнес-СПА на 4-м уровне здания. ТЦ расположен в новом среднеэтажном жилом массиве комфорт-класса (780 квартир), окружающая территория активно застраивается коттеджами бизнес-класса.
Окупаемость при заявленной цене продажи - 9,5 лет с учетом эксплуатационных и управленческих затрат. Экономическое обоснование предоставляется в полном объеме (арендные платежи, издержки, эксплуатация и т.д.)
Характеристики
Отзывов пока нет 🥴
