Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г.

Описание

Продается БЦ с прилегающей территорией. год постройки 1957г.

Земельный участок 2115кв.м. - собственность. Зона по ГП - Д (деловая застройка), зона по ПЗЗ -ТД-1-1-1

Эл. мощность - 200 кВт.

15 мин. до метро "Лесная".

2 мин от ж/д станции "Ланская"

Отдельно стоящее 3-х этажное здание с обслуживаемым подвалом, бизнес-центр.

Не является памятником и историческим объектом, вне зон ЗРЗ, есть подтверждение КГИОП

Объект на 100% заполнен арендаторами.

Арендный поток - 2.6 млн. руб., окупаемость 11 лет

Варианты целей приобретения

1. В качестве арендного бизнеса (11 лет окупаемости с возможностью улучшения экономических показателей за счет ротации на одного якорного арендатора)

2. Для размещения собственных офисных и/или производственных подразделений (есть возможность поэтапного перебазирования)

3. С целью последующего перепрофилирования под аппарт-отель или жилье (зона по ПЗЗ ТД-1-1-1) через капитальный ремонт или реконструкцию с увеличением площади.

Характеристики