На продажу предлагается 3-х этажное административное отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 423,4 кв.м

Описание

На продажу предлагается 3-х этажное административное отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 423,4 кв.м., с собственным прудом и участком 51,6 соток, расположенным в Московской области, Истринский район, дер. Ядромино, 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Придомовая территория вымощена брусчаткой. Асфальтированная парковка на 10 машиномест. Ландшафт участка облагорожен декоративными голубыми елями, вековыми лиственными деревьями и кустарниками, установлено освещение, есть беседка. Около здания располагается пруд с рыбой. Есть возможность организовать платную рыбалку. Искусственный пруд, выполнен по всем нормам строительства водоема с использованием геотекстиля, поливиниловой пленки, натурального камня. Размеры пруда: 40 на 25 метров, глубина 4 метра. Около пруда есть возможность организовать зону отдыха, а зимой ледовый каток.

Здание расположено на территории коттеджного поселка бизнес-класса «Лесная Рапсодия» (260 домов), в перспективе еще 2 очереди поселка (400 домов), также рядом расположено еще несколько коттеджных поселков. Посёлок «Лесная Рапсодия» расположен в окружении леса, огорожен, круглосуточно охраняется, въезд через 2 КПП.

Здание оснащено всеми центральными магистральными коммуникациями (электричество, газ, водопровод, канализация, ливневое отведение). Выполнены необходимые работы под вентиляцию и кондиционирование. Здание имеет 3 отдельных входа, 4 сан. узла. В здании выполнен качественный ремонт, имеется офисная мебель. Планировка: 1 этаж: возможно использовать под офис, магазин или кафе, площади 37,9 кв.м., 23,9 кв.м., 14,1 кв.м., 34,6 кв.м., 3 сан. узла, терраса 7,2 кв.м., 2 этаж: возможно использовать этаж под ресторан, офис или кафе: зал 66,3 кв.м. с кондиционером и балконом 8,5 кв.м с видом на пруд, помещение под кухню 19,3 кв.м., помещение 15,9 кв.м, и 15,7 кв.м. 3 этаж: помещения 43,3 кв.м, 18,7 кв.м., 28,4 кв.м., сан.узел. Потолки: 1 этаж 2,82 м., 2 этаж 2,68 м., 3 этаж мансардный 2,40 м -1,20 м.

Характеристики