5-этажный торгово-офисный центр 4 250 м

Описание

5-этажный торгово-офисный центр 4 250 м178; рядом с м. "Тульская" за 164 588 руб. /м178;

10004;65039; При 100% загрузке:

- 9,2 года - окупаемость

- 10,9% - доходность

- 76,1 млн. - годовой арендный поток

- 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже

- Стабильные арендаторы. В аренде более 10 лет.



10004;65039; Описание здания:

- Общая площадь здания (GBA): 4250 м178;

- Арендопригодная площадь (GLA): 3 750 м178;

- Земельный участок в аренде

- Территория огорожена.

- Этажность: 5 этажей + подвал

- 2 лифта: пассажирский и грузовой

- Высота потолков: 3,2 - 4,8 м

- Осуществлён капитальный ремонт крыши

- Железобетонные перекрытия

- Свой тепловой пункт

- Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение



10004;65039; Транспортная доступность:

- 3 мин. пешком от м. "Тульская"

- Удобный съезд на ТТК 3 км;

- МКАД 18 км по Варшавскому шоссе.



Расположение в бизнес-квартале Даниловского района, ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ: Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд.