Земельный участок 65 га комплексного освоения территории - Ленинградская область

Описание

Инвестпроект с окупаемостью менее 1 года! В Ленинградской области, на границе с Санкт-Петербургом (Красное Село), продается участок комплексного освоения под застройку (со всеми разрешениями), с имеющейся частичной застройкой и всеми проложенными коммуникациями.



Коммуникации:




Вода 700 кубометров в сутки, перспектива 2000 кубометров в сутки
Канализация аналогично
Газ природный магистральный на 55 000 кв.м
Электроэнергия 2 подстанции на 630 и 420 ква от Ленэнерго, 1 на 630 кВА в собственности продавца.


Все сети запроектированы на транзит ресурсов из расчета до 15 тысяч населения.



В пешей доступности: Красное Село, ж/д станция, автобусы на СПб. На машине: 20 минут до аэропорта, 25-30 минут до метро.



Варианты продажи:



1) свободные участки под застройку




южный участок = 200 млн руб., можно построить 32 000 кв.м, стоимость продажи квартир составит около 2,9 млрд руб.
северный участок = 250 млн руб., можно построить 60 800 кв.м, стоимость продажи квартир составит около 5,5 млрд руб.


2) свободные участки под застройку + участки с недостроенным домами (необходимо достроить) = 399 млн руб., из них:




39 га — под застройку
6 га — недостроенные дома, стоимость достройки составит 200-220 млн руб., стоимость продажи квартир составит около 360 млн руб.


Возможно поэтапное внесение инвестиций.