Участки | Москва и МО | Павловский Посад, 1-ая Пушкинская, 1

Описание

Инвестиционный проект строительства (завершения строительства) торгово-развлекательного комплекса в Павловском посаде Московской области.Строительство объекта было начато в 2017 году, и остановлено в связи с недостаточностью финансирования. В периметр инвестиционного проекта входит строительство ТРК В«Павловский посадВ» площадью 18,8 тысяч кв.м и теплоэнергостанции с выходом мощностей 2.400 кВт электро и 2.595 кВт тепло энергии. Общий остаток средств к финансированию составляет 1,308 млрд рублей, из который 1,0 млрд готов выделить Сбербанк. Участок под ТРК расположен в непосредственной близости от железнодорожного вокзала и автовокзала города. Станция В«Павловский ПосадВ» также является транспортно-пересадочным узлом (ТПУ), который обеспечивает быструю и удобную пересадку пассажиров с одного вида транспорта на другой. Город разделен на две части железнодорожными путями, на северную и южную. Поэтому, ТРК В«Павловский ПассажВ» станет своеобразным мостом между двумя частями города и центром притяжения для местного населения. В торгово-развлекательном комплексе запланировано размещение железнодорожных касс и удобных выходов на платформы. Единственный в городе торгово-развлекательный комплекс, который спроектирован по самым современным нормам и требованиям размещения ТРК. В Павловском Посаде нет качественных торговых центров, способных составить конкуренцию Проекту. Рядом с ТРК запроектирован благоустроенный и озелененный бульвар, на котором возможно устройство детских и спортивных площадок.Население города составляет более 65 000 человек, а в Павловопосадском районе проживает около 100 000 человек, в зоне охвата более 100 000 человек. Технико-экономические показатели строительства торгово-развлекательного центра:Площадь участка: 2,076 Га;Общая площадь (GBA): 18.768,0 м2;Аренднопригодная площадь (GLA): 11.916,0 м2;Якорные арендаторы: продуктовый супермаркет В«ПерекрестокВ» (1.650 м2), магазин бытовой техники В«М-ВидеоВ» (1.780 м2), детский универмаг В«Детский МирВ» (1.040 м2), кинотеатр В«Стар СинемаВ»: (1.424 м2). Доля якорных арендаторов составляет 50% от GLA.Этажность – 2 (наземный), 1 (подземный технический).Паркинг: наземный на 624 м/м;Степень готовности: 90% В«коробкиВ» объекта (фундамент/монолитный каркас/заполнение проемов), завершены внешние сети эл-ва и водоснабжения;Получена собственность на объект незавершенного строительства ТРК;Общий объем финансирования: 1 539 млн руб., вложено 555 млн руб. (36 %), остаток к финансированию – 984 млн руб.Технико-экономические показатели строительства тепловой электростанции: Площадь участка: 0,1 Га;Общая площадь здания энергоблока: 861,14 м2;Этажность: 3;Мощность выработки электроэнергии/Кол-во энергоустановок: 2 400 кВт/3 MWM TCG 2016 M16;Мощность выработки теплоэнергии/Кол-во котлов: 2 595 кВт/3 РЭМЭКС-2000;Общий объем финансирования: 363 млн руб., вложено 39 млн руб. (11 %), остаток к финансированию – 324 млн руб.Основная исходно-разрешительная документация: Договор аренды земельного участка 57