Складской комплекс в Люблино — продажа от собственника

Описание

Продажа от собственника готового арендного бизнеса: складской комплекс 9 144 мВІ в Люблино.



Стабильный арендный поток от 2 млн рублей в месяц.



Арендопригодных площадей более 7934 мВІ — 86,8%.

Сдано в аренду сейчас — 85%.

МАП — 2,23 млн.

Окупаемость — 6,8 лет!

При сдаче 95% (5% на ротацию)

МАП — 2,7 млн руб.;

Окупаемость — 5,1 лет!



Комплекс площадью 9 144 кв. м удачно расположен между ТК "Садовод" и ТЯК "Москва" по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. В непосредственной близости расположен московский нефтеперерабатывающий завод, а также крупнейший складской кластер юго-востока столицы.



Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года.



Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 1997 года.



Использование:

Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 85%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 223 000 рублей.



Подробнее об объекте:

— Кирпичное 3-этажное здание;

— 2 грузовых подъемника;

— В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности)

— Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа;

— Проведена замена кровли;

— Все центральные коммуникации;

— Собственная пеллетная котельная;

— Отапливаемая площадь 2 000 мВІ; 

— Типовая отделка внутренних помещений;

— Автоматические ворота;

— Высота складских помещений: 4,7 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж);

— Высота офисных помещений: 2,4 - 2,7 м;

— При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы;

— Круглосуточная транспортная доступность;

— Парковка для грузового (включая евро-фуру) и легкового автотранспорта на территории объекта.



Подробности Вы можете узнать по телефону!



Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.