Продажа помещений | СПб и Ленинградская обл. | Выборгский р-н Рябово п, Центральное ш, 17

Описание

Номер объекта: 554397. Уникальное инвестиционное предложение! Продается одноэтажное торговое здание (ОСЗ) премиум-класса в пешей доступности от станции Куолемаярви.



Это не просто объект, это готовый бизнес с исключительной стабильностью и прогнозируемым доходом от ведущих федеральных арендаторов.



Ключевые преимущества:



Премиальная локация: Всего 500 метров от станции Куолемаярви – гарантия высокого пешеходного трафика.



Надежные арендаторы: Здание арендуют лидеры рынка – «Магнит» (продукты) и «Магнит Аптека». Часть помещения сдана субарендатору Wildberries.



Высокий и стабильный доход:



Арендная плата: 430 000 руб./мес или 5% от оборота (ТО)



Фактический среднемесячный доход за год: 625 000 руб./мес.



Долгосрочная гарантия: Действующий договор аренды заключен до 31 марта 2029 года.



Современный объект: Здание построено в 2019 году, идеальное техническое состояние.



Отличные характеристики: Высота потолков – 5 метров, выделенная электрическая мощность – 60 кВт.



Полный правовой пакет: Земельный участок площадью 1312 м