Продажа помещений | Москва и МО | улица Миклухо-Маклая, вл23

Описание

Предложение на продажу № 61815.



Продается помещение свободного назначения 153,7 кв.м. с отдельным входом в ЖК класса бизнес+ «VERY на Миклухо-Маклая» в престижном Обручевском районе. ЖК введен в эксплуатацию. Срок окупаемости до 11 лет. Высокие арендные ставки 50 000-55 000 руб./год.

.

. Характеристики помещения:

. Отдельный вход с улицы.

. Панорамные окна.

. Выделенная мощность 0,3 кВт.

. Высокие потолки 6,9 м.

. Удобное просторное помещение.

. Стильный дизайн экстерьера и фасадного освещения.

.

. ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН.

. Коммерческие помещения находятся на внешней стороне жилого квартала, на открытой территории с общим доступом.

. В радиусе 1 км проживает свыше 60 тыс. чел.

.

. ТРАФИК.

. Активный ежедневный пешеходный трафик:

. - среднесуточный пассажиропоток станции метро "Университет дружбы народов" - 40 000 - 50 000 чел./сутки.

. - транзитный трафик из метро мимо ЖК - 8 000 - 12 500 чел./сутки.

. - студенческий и офисный трафик - 4 000 - 7 000 чел./сутки.

. - автомобильный трафик (Ленинский проспект) - 150 000 авто/сутки.

. - ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК VERY на Миклухо-Маклая) - 3 000 - 3 800 чел./сутки.

.

. Жилой квартал VERY на Миклухо-Маклая состоит из трех 19-этажных корпусов. Располагается в престижном, развивающемся Обручевском районе, в шаге от Юго-Западного лесопарка, в 2 минутах от новой станции метро «Университет Дружбы Народов».

.

. Квартал яркой жизни VERY на Миклухо-Маклая создает баланс между жизнью в мегаполисе и спокойным приватным отдыхом в окружении природы для своих жильцов. Оригинальный архитектурный облик жилого комплекса органично вписывается в ландшафт района, притягивая внимание жителей и гостей престижного района.

.

. УДОБНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. 15 минут до ТТК по Ленинскому проспекту или по улице Профсоюзной. Ближайшей станцией метро является новая станция «Университет Дружбы Народов», расположена в 200 м. от ЖК. Расстояние до станции метро «Беляево» составляет 1,5 км.

.

. Обручевский район превышает общемосковский уровень доходности квартир на 28.9% годовых (в сравнении со среднемосковским уровнем). Район развивается и вложение в недвижимость, в том числе в коммерческую, в данном районе выгодно.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Без комиссии.