Продажа помещений | Москва и МО | Электродная улица, 2А в России, цена 42 050 800 ₽

Описание

Предложение на продажу № 64791.

Продается помещение свободного назначения 110,66 кв. м на 1 этаже ЖК бизнес-класса Эвопарк (EVOPARK) Измайлово. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2026 года. Эвопарк (EVOPARK) располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы.

.

. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

. - Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%.

. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность.

. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.

. - Слева от ЖК «Вкусно и точка», развлекательно-досуговый центр «Графит».

.

. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

. - Отдельный вход 24/7 с торца (со стороны «Вкусно и точка», «Графит»).

. - Справа от входа въезд на подземный паркинг.

. - Витринное остекление.

. - Высота потолков 4 м.

. - Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

. - Выделенная мощность – 33,2 кВт.

. Функциональное назначение – торговое помещение.

. Имеется возможность размещения вывески.

.

. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:

. - 3 минуты пешком от метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов» (400 метров).

. - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).

. - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.

.

. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: :

. - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.

. - Численность резидентов свыше 700 чел.

. - Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.

. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов» и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

.

. Продажа по ДДУ

. Без НДС.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место.

Без комиссии.