Продажа помещений | Краснодарский край | Краснодар, Красная ул, 93

Описание

Уникальное предложение для Вашего бизнеса!Продаю помещение с Арендатором магазин "Вейп шоп" (есть несколько точек).- Расположение - перекресток ул. Красная и Пашковская самый центр г. Краснодара — пешеходный трафик более 4 500 человек в час;- МАП - месячная арендная плата 22 000 руб. в месяц, - ГАП - годовой арендный бюджет 264 000 рублей.- В договоре прописана индексация ставки, договор с пролонгацией на неопределенный срок;- Окупаемость проекта порядка 11- 12 лет, доходность 8% - выше банковской;- Площадь — 8,3 кв.м. по документам + около 8 метров бонусом;- Идеальное состояние сделан свежий ремонт, натяжные потолки, керамогранит на полу, энергосберегающие светильники, панорамное остекление внутри;- Кондиционер, электрокамин, система видеонаблюдения (2 камеры), прочая мебель — все остается в подарок покупателю — никаких дополнительных вложений;- Один собственник, обременения отсутствуют, все документы в порядке;Быстрый выход на сделку и доход с первого месяца!Это помещение нужно увидеть и вы в него влюбитесь!Оно уникально своим расположением и отсутствием аналогов в г. Краснодар!