Продается помещение под стрит-ритейл

Описание

Продается помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов по Кутузовскому проспекту, в жилом фасадном «сталинском» 10-и этажном доме 1944 года постройки. Помещение имеет площадь 379,4 кв. м. Помещение имеет витринные окна, вход в помещение оборудован с торца здания. Подведенные мощности: водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и отопление, все коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии. Информация о выделенной мощности отсутствует, так как оплата ресурсов производится в управляющую компанию, и в договоре с УК выделенные мощности не указаны. Расходы в месяц на содержание помещения, включая капитальный ремонт, составляют примерно 33 000 рублей. Задолженности по коммунальным платежам отсутствуют. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77:07:0009005:2549. Ограничения и обременения: требуется получение предварительного согласия ДГИ г. Москвы на переоформление договоров аренды земельных участков под зданием и прилегающей территорией (парковка).

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:

Локация: одна из центральных и проездных улиц Москвы с хорошо развитым стрит-ритейлом, хорошим автомобильным и пешеходным трафиком в окружении жилой и офисной застройки бизнес и премиум класса.

Транспортная доступность: к помещению можно добраться на автомобиле (имеется парковка), можно и на общественном транспорте - рядом расположена автобусная остановка, а также подземный пешеходный переход, что позволяет охватить также трафик и с другой стороны Кутузовского проспекта.

​Оптимальное использование помещения: кафе, салон красоты, продуктовый магазин, мед. клиника или стоматология, а также отделение банка.

Помещение может быть сдано в аренду на долгосрочной основе, текущая ставка аренды в данной локации составляет от 15 000 руб. до 54 326 руб. за кв. м в год.