инвестиционно-девелоперской компании – готовый арендный бизнес 190,9 кв.м.

Описание

Цена с НДС!



Риелторам платим %







Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи 



Земельный участок вОфис  собственности! 



Окупаемость — 9,3 лет







Просторное офисное помещение с отдельным входом в здании Центра городской культуры Графит, в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК.  



В самом центре арт-бизнес кластера, с развитой инфраструктурой и отличными логистическими возможностями .







Помещение несколько лет арендует компания, занимающаяся девелопментом и инвестициями. Офис включает в себя опен-спейс, кабинет генерального директора, кабинет бухгалтерии, переговорную комнату, две мокрые точки. В офисе большие окна, много солнечного света; сделан хороший ремонт. 



Среди крупных известных  проектов компании-арендатора – креативные кварталы, бизнес-центры, торговые моллы, творческие пространства.







Офис располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.



В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК







Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.







Технические характеристики:



- Площадь 190,9 м2, 2-й этаж 



- Отдельная входная группа со двора  



- Все инженерные коммуникации 



- Высота потолков 4,5 м 



- Круглосуточный доступ и охрана 



- Профессиональная УК на объекте 







Экономические показатели:



МАП — 286 350 руб., вкл. НДС 



ГАП - 3 436 200 руб.



Индексация — 7 %



Стоимость — 31 956 600 рублей, вкл. НДС