Другие помещения | Республика Татарстан | Набережные Челны, проспект Мира, 24К

Описание

Предлагаем ГАБ — торгово-офисный центр в г. Набережные Челны.



Месторасположение: в центральной части города, на первой линии главного проспекта – пр. Мира.

Имеет удобные подъездные пути, близость остановок общественного транспорта.

Совокупный машинопоток центра составляет 4000 машин в час, пешеходный поток – 500 человек в час.



Общая площадь 4 189,3 кв.м.



Объект окружен жилым массивом.



Одним из главных преимуществ ТОЦ является его стратегическое месторасположение в торгово-деловом районе города.



Вблизи расположены такие объекты как: торгово-офисные центры «EUROGROUP», «City Line», ТРК «Омега», Управление Пенсионного Фонда РФ по РТ в г. Набережные Челны, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ, отделение «Почта России», банковские структуры, ПАО «Таттелеком».



Арендаторы центра: Банки «ВТБ», «Открытие», «Газпромбанк», ювелирный салон «Золотой кристалл», сеть продуктовых магазинов «Магнит», сеть магазинов «Магнит косметик», гипермаркет «Планета Одежда Обувь».



Преимущества объекта

— Центральный район, основной проспект города;

— Первая линия;

— Высокая транспортная и пешеходная доступность;

— Наземный паркинг и удобные подъездные пути;

— Близость остановок общественного транспорта;

— Большой выбор провайдеров связи и других деловых услуг;

— Наличие всех коммуникаций.



Окупаемость данного Объекта — 11 лет.



В сравнении с банковским депозитом, готовый арендный бизнес обеспечивает среднюю доходность в 10% (против 3-5% в банках)!

Кроме того, по гарантиям — здесь Вы имеете титул собственности, против страховой суммы в 1,4 млн рублей.



Инвестируя в готовый арендный бизнес, Вы получаете индексацию в 5%, в то время как банковский депозит предлагает Вам ставку в 5% и капитализацию процентов, что менее выгодно.



Мы подготовили для Вас все расчеты по осуществлению вложения в данный ГАБ.



Это отличная возможность для Вас! Почему?

— Вы получаете реальный дополнительный доход;

— Вы имеете инструменты для диверсификации инвестиций;

— Вы не берете на себя лишние риски.



Заинтересованы или остались какие-то вопросы?

Звоните нам прямо сейчас и мы предложим для Вас специальные условия!



Вячеслав Коваль,

Брокер по коммерческой недвижимости,

«DiGroup — недвижимость и финансы».



От собственника. Без комиссии.