Арендный бизнес | Москва и МО | Летниковская улица, 18с1

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 58237.



Продажа здания 930 м2 отдельно стоящее нежилое. Первая линия домов, отличная видимость, удобная транспортная доступность. Помещение на 1-м, 2-м и мансардном этажах. Есть 4 входа с улицы. Витринные окна, санузлы, состояние за выездом арендатора, вентиляция, кондиционирование, Возможно увеличение эл-ва с 45 квт до 145 кВт. Есть своя котельная, есть газ, парковка вдоль фасада здания на 8 машино-мест, Рядом крупнейшие ЖК Бизнес класса, большое количество заселенных арендаторами Бизнес центров и офисных зданий. От метро Павелецкая 7-10 минут пешком. Земельный участок в аренде.

. 1 этаж арендатор Озон, МАП - 1 100 000 руб. УСН. ДА 5 лет. Индексация 5%.

. 2 этаж + мансарда - арендатор "Хостел", МАП - 1300000 руб. УСН. ДА 11 месяцев +.



Этажи с 1 по 2.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 4 меc. Доходность: 12.00%. Присутствует арендатор: Озон Фреш, Хостел.



Без комиссии.