Помещение с арендатором — офис стоматологической клиники. Готовый арендный бизнес 122 кв.м.

Описание

Цена с НДС!



Риелторам платим %







Предложение от собственника! Прямой договор купли-продажи.



Земельный участок в собственности!



  



Офисное помещение в здании Торгового бульвара, первая линия, вечерняя сторона, круглосуточный доступ, 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. 







Окупаемость — 9,5 лет.

Долгосрочный договор аренды.







Помещение арендует стоматология Аванстом, клиника которой находится в здании уже более 10 лет. Помещение используется как офисное пространство для администрации и руководства стоматологии. 



Клиника оказывает широкий спектр медицинских услуг, оснащена новейшим оборудованием, постоянно развивается и поддерживает высокий уровень обслуживания пациентов. 



Все фотографии — реальные. 







Стоматология располагается на первой линии торгового бульвара, в самом центре арт-бизнес кластера ЦГК Графит, имеет отдельный вход и возможность круглосуточного доступа. 



ЦГК Графит — это площадка, на территории которой располагается торговый бульвар и бизнес-кампус, а также галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. 



ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.



В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК, огромный офисный массив и производственно-складской кластер.







Дальнейшее развитие обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.







Технические показатели:



- Площадь 122 м2, отдельный вход 



- Витринное остекление по всей длине помещения



- Все инженерные коммуникации, мокрая точка и приточно-вытяжная вентиляция



- 2 вывески на фасаде



- Высота потолков 4.5 м



- Круглосуточный доступ и охрана







Экономические показатели:



МАП - 183 000 руб., с НДС



ГАП - 2 196 000 руб.



Индексация по договору - 7,5%







Стоимость - 20 862 000 руб., с НДС.



РЕКЛАМА 



ООО "АЙКОНФАНДС"