Торговые помещения | Москва и МО | Беговая аллея, 3А

Местоположение

Описание

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.

Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район «Беговой». Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.

Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.

Арендатор 2-го этажа - кафе «Чикен Мания», площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.

Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц.

Общий МАП арендаторов - 3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа.

Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.

Объект № 547671



Номер объекта: #121/547671/310