ПРОДАЖА ГАБ - арендного бизнеса, помещения свободного назначения без посредников в Волгограде, цена 115 000 000 ₽

Описание

ПРОДАЖА ГАБ - арендного бизнеса, помещения свободного назначения без посредников, у метро- помещение с надежными, сетевыми арендаторами, стабильно работающими на протяжении многих лет(аптека "Горздрав", ПВЗ "Озон", ПВЗ "WB",студия звукозаписи,сеть магазинов цветов). Район с очень высокой плотностью застройки и удобной транспортной доступностью.

Ключевые преимущества:

· вњ… 1-я линия, фасадные витрины, ЛОКАЦИЯ -помещение находится фактически на выходе у метро и просматривается (2-й дом от метро). Очень высокая плотность застройки и большое количество домохозяйств в радиусе шаговой доступности объекта

· вњ… "Бизнес, проверенный временем" - арендаторы работают от 3 до 12 лет

· вњ… Объект имеет 3 отдельные входные группы; состоит из 4-х автономных блоков

· вњ… каждый из блоков имеет свободную планировку, свой санузел

· вњ… "Взаимозаменяемость" арендаторов: локация и планировка позволяют при любой экономической конъюнктуре сохранять высокий спрос и востребованность помещений

· вњ… помещение визуально просматривается от метро

· вњ… высокая энергообеспеченность объекта - 95 кВт

· вњ… автономность, работа 24/7

· вњ… цена продажи 1 квадратного метра во втором от метро доме= 332.274 рублей ! Текущий МАП = 1.008.470р, окупаемость = 9,7 лет. Есть возможность увеличить арендную плату (есть блок, не сданный в аренду)

· вњ… арендаторы на краткосрочных договорах- есть возможность оптимизировать портфель

· вњ… возможна полная замена арендаторов - для собственных нужд - размещения банка, офиса, медицинского центра, представительства и т.д.