Продается здание под коммерческую деятельность и земельный участок

Описание

Продается здание под коммерческую деятельность и земельный участок по адресу дер. Патрушева, ул. Солнечная.

В собственности - как коммерческая недвижимость

Общая площадь 1854,6 кв.м., внутри надстроен мансардный этаж площадью 200 кв.м. Итого: реальная общая площадь - 1854,6 кв.м (в т.ч. 1 этаж - 571,7 кв.м., 2 этаж - 571,7 кв.м. 3 этаж - 511,2 кв.м (в т.ч. жилая и нежилая зоны, мансарда - 200 кв.м.).



В настоящее время здание используется как жилое, ранее размещались офисы и склады.

-Фундамент - железобетонные сваи длиной 6 м., стены - из красного кирпича, утеплен пенопластом, перегородки - кирпичные, перекрытия железобетонные, крыша - профнастил и из металлических стропил.

-Собственная котельная - 2 котла, мощностью: Lamborghini - 102 кВт, BAXI - 60 кВт, скважина (глубина - 33 м.), септик.

-Электричество напряжение 220 и 380 В, есть вывод под аварийную эл.станцию. Возможность продажи эл.станции - за доп. плату. Надежное электроснабжение, перебоев не бывает.

-Балконы на 2 и 3 этаже, каждый площадью по 9,5 кв.м.

-Система очистки воды

-Пожарная лестница

-Наличие грузового подъемника на 1 тонну (поднимается на все 3 этажа)

-Каждый этаж можно использовать по отдельности

-На складе установлены ворота электрические



Зем.участок: В собственности, земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговой деятельности.

Площадь - 3000 кв.м. Отсыпан (поднят по сравнению с соседними).

На территории участка имеется деревянный дом, площадь 70 кв.м. Холодные склады, площадью 100 кв.м



Преимущества в целом:



-Удобное месторасположение (до центра города и до Дома Обороны - 15 мин, до ул.Пермякова - 10 мин).

-Жилой микрорайон западнее дер.Ожогина.

-В непосредственной близости проходит автодорога Тюмень Курган (Червишевский тракт), а также объездная автодорога Тюмень (ул. Федюнинского).

-Рядом лесопарковая зона

Характеристики