Продажа особняка в Замоскворечье, м. Третьяковская в России, цена 240 000 000 ₽

Местоположение

Большая Ордынка ул.

Описание

Продается 2-х этажный особняк с подвалом общей площадью 1383 кв. м в районе Замоскворечье ЦАО Москвы, на первой линии улицы Большая Ордынка.

Объект обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями (водопровод, канализация, отопление, электричество). Планировка – кабинетно-коридорная.

Здание является объектом культурного наследия регионального значения.

В соответствии с действующим законодательством в области охраны объектов культурного наследия разработан проект реставрации усадьбы. В соответствии с проектом площадь особняка увеличится и составит 2200 кв.м.

Проведен тендер по выбору подрядчика – технического заказчика по реализации проекта в плане разработки и получения разрешительной и технической документации.

Особняк расположен на земельном участке площадью 692 кв.м (оформлен в долгосрочную аренду до 2061 г.).

Особняк располагает внутренним двором, образованным конфигурацией здания и огороженным забором, использующимся для парковки. С другой стороны здания – палисадник, примыкающий к соседнему участку.

Вход на территорию возможен как с ул. Большая Ордынка, так и с улицы Малая Ордынка с выездом на ул. Пятницкая.

Основное окружение объекта представлено офисной застройкой и посольствами.

Транспортная доступность: ближайшие центральные магистрали города – Садовое кольцо (230 м), ТТК (2,9 км); ближайшие станции метро – Добрынинская (345 м), Октябрьская (725 м), Павелецкая (760 м), Третьяковская (1 км).

Возможное использование особняка: головной офис компании, посольство, ресторан, клуб, жилой особняк, бутиковый отель, клиника.