Продажа особняка, Ленинградский проспект, м. Белорусская в России, цена 150 000 000 ₽

Местоположение

Ленинградский пр-т, д. 5

Описание

Продается трехуровневый нежилой особняк (ранее – творческая мастерская) в 2-х минутах от станции метро Белорусская. Адрес: Ленинградский пр-т, д. 5.

Общая площадь– 416,8 кв. м, в т.ч.: площадь 1-го этажа – 157,7 кв.м, площадь 2-го этажа – 166,8 кв.м, площадь цоколя – 92,3 кв.м.

Особняк 1917 года постройки, не памятник архитектуры. В 2006 г. была проведена полная реконструкция здания. Материал стен – кирпич, материал перекрытий – железобетон. Презентабельный фасад, все элементы выполнены из гипса на заказ (лето 2012 года). Открытая планировка. Высота потолков: 1 этаж – 3,80 м, 2 этаж – 3,15 м, цоколь (с окнами) – 3,30 м. Все коммуникации (центральное отопление и холодное водоснабжение, бойлер). Мощность – 40 кВт.

Особняк располагается на земельном участке площадью 300 кв.м (в аренде на 49 лет с 2009 года). Территория огороженная, есть паркинг на 4 м/м. Дополнительно имеется стихийный паркинг во дворе. Есть договоренность с жителями соседних домов об установке шлагбаумов на въезде во двор.

Вторая линия домов. Удобная транспортная и пешая доступность. Окружение – жилые дома «Сталинской» постройки», а также Академия пограничных войск при ФСБ.

Идеально подходит под офис, представительство, банк, медцентр.

Объект находится в собственности физ. лица.