Продажа складского помещения в СВАО Москвы, ул. Чермянская, Медведково

Местоположение

Описание

Продается здание 3888 кв. м на земельном участке 4942 кв. м в Москве, СВАО, Южное Медведково, Чермянская улица.



Здание 3-этажное, в нем оборудованы складские (3634 кв. м) и офисные (254 кв. м) помещения. На территорию участка организован удобный подъезд для транспорта со стороны Полярной улицы. Проведены все инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление).



Здание полностью соответствует СНиПам. Имеется заключение по результатам технического обследования состояния строительных конструкций объекта (2018) и заключение пожарной проверки (2018).



Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2056 г. (700 тыс. руб. в год). Есть возможность выкупа участка за 45,3 млн руб.



Варианты использования территории:



1. Склад или офис под нужды вашей компании



2. Сдача здания в аренду, окупаемость составит 7,5 лет – быстрее, чем в среднем по складскому рынку Москвы



3. Переоборудование здания под магазин или иной бизнес по оказанию услуг населению. Прилегающая территория активно застраивается крупными жилыми комплексами, в то время как коммерческая инфраструктура отсутствует (нет конкурентов).